La última guía a vecinos morosos

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Aunque podríamos meternos en materia en diferentes temas, solo vamos a contestarle a la pregunta. El Administrador de fincas no determina cuando se debe meter a un propietario en causa. Es la Congregación de gobierno quien en reunión deciden certificar la deuda e iniciar un procedimiento legal.

En la comunidad con los vecinos se siente cierta hostilidad, insultos, no me permiten consultar las actas de anteriores juntas ni, tengo una avería en un desagüe y no atienden mi petición de que se revise los bajantes de la finca, dado que mi seguro estuvo en mi vivienda y no encontraron obstrucción alguna.

Y si el inquilino no se opone a la demanda entonces, como te dije antiguamente, no habrá pleito y el sentenciador directamente te topará la razón en todo lo que has pedido. Al no haber juicio no hay Sentencia, sino que hay Decreto de archivo, pero a bienes prácticos es lo mismo.

Una oportunidad tomada la osadía por la Reunión de propietarios, siempre van a poder impugnarla judicialmente.

La mejor forma de presionar para que paguen en estos casos, es formalizar una demanda jurídico, y que el Magistrado les obligue a pagar.

Soy coopropietario de una mancomunidad de tres escaleras , a la que pertenezco de 5 propietarios solo soy el unico que no debe nulo

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Si comprueba que a pesar de su petición no se le proporciona more info la información, exiga la misma a través de burofax para que quede constancia de la reclamación que ha solicitado.

Enviar al deudor la convocatoria de la Agrupación de propietarios, en la que unidad de los puntos del orden del día debe de ser la certificación de la deuda por parte de la comunidad de propietarios para iniciar un procedimiento monitorio para la reclamación de la misma.

En base a esta situación en la última Reunión de propietarios me han puesto como moroso sin derecho a voto.

El procedimiento monitorio se regula por el artículo 21 de la LPH y el art 812 y ss. De la índole de Proceso Civil. El inicio de la demanda de un procedimiento monitorio no requiere en principio intervención de un Abogado y Procurador y se puede extender en un formulario que se haya a disposición de todos los ciudadanos en todos los Juzgados.

en relación a lo de la prescripción de los cinco primaveras es correcto para reclamarlas judicialmente, pero no por eso se le quitarán como deuda, luego que por esa deuda no tendrá derecho a voto y si en algún momento quiere vender el firme, la comunidad no le adivinará el certificado de libre de deudas.

Antaño de pedir por la vía judicial el pago de los gastos comunes pendientes, es preciso enviarle al deudor

Si, por cualquier motivo, no se comunicara la transmisión de la propiedad, "el antiguo propietario continuaría respondiendo de las deudas con la comunidad devengadas con posterioridad a la transmisión de forma solidaria con el nuevo titular".